如何排查楼上漏水问题？费用谁承担？损失鉴定找哪个部门？

　　在日常生活中，楼上漏水问题时常困扰着不少住户。不仅影响生活品质，还可能造成财产损失。那么，当我们遇到这种情况时，应该如何进行排查？费用应由谁承担？损失鉴定又该找哪个部门呢？以下是详细的解答。

　　一、如何排查漏水问题

　　首先，我们要确定漏水原因。漏水通常分为两种情况：管道破裂和防水层损坏。以下是排查步骤：

1. 　　观察漏水部位：检查漏水部位是否与楼上卫生间、厨房等用水区域相对应。若对应，则可能是管道破裂导致的漏水。

2. 　　检查管道：关闭楼上用水区域的阀门，观察楼下漏水部位是否仍然有水渗出。若无水渗出，则说明管道破裂的可能性较大。

3. 　　检查防水层：若关闭阀门后仍有水渗出，则可能是防水层损坏导致的漏水。此时，需要楼上住户配合检查其防水层是否完好。

　　二、费用承担问题

　　根据我国相关法律规定，漏水造成的损失应由责任方承担。以下是具体情况：

1. 　　管道破裂：若为公用管道破裂，则应由物业管理方承担维修费用；若为私人管道破裂，则由业主自行承担。

2. 　　防水层损坏：若楼上防水层损坏导致漏水，楼上业主应承担维修费用。若楼上业主拒绝配合，可向物业管理部门或社区调解委员会寻求帮助。

　　三、损失鉴定部门

　　在确定责任方后，可能需要对损失进行鉴定。以下是可以寻求的部门：

1. 　　物业管理部门：物业管理部门负责小区内的设施维护，可以对损失进行初步鉴定。

2. 　　专业鉴定机构：若损失较大，可寻求具有资质的专业鉴定机构进行详细鉴定。

　　以下是重点内容：在处理漏水问题时，务必保持冷静，与楼上业主和物业管理部门进行有效沟通。以下是一些 tips：

• 保存证据：及时拍照、录像，保存漏水现场的证据。
• 寻求法律帮助：若沟通无果，可寻求法律途径解决。

　　总之，遇到楼上漏水问题时，我们要掌握正确的排查方法，明确责任方，寻求相关部门的帮助，以保障自己的合法权益。通过以上方法，相信您能更好地应对此类问题。